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郴州五岭国际小区房价
新房价格：目前暂无新房在售相关准确价格信息，但根据以往的开发情况和周边新盘价格对比，该区域新房价格大致在7000-9000元/㎡左右。
二手房价格：根据房介网和郴房网等平台数据，2025年5月，五岭国际小区二手房价格存在一定差异，单价低至4529元/㎡起，高的可达8614元/㎡，大部分房源单价集中在5000-7500元/㎡之间。
郴州五岭国际小区二手房走势
从时间维度来看
2023年：房价整体处于相对较高位，波动较小，价格多在7700-8400元/㎡之间徘徊，市场表现较为稳定，购房者对该小区的认可度较高，需求较为旺盛，推动房价维持在较高水平。
2024年：房价出现了一定程度的下滑，从年初开始逐渐下降，到11月降至6998元/㎡，12月虽有小幅回升至7108元/㎡，但整体仍呈下行趋势，这可能与整体经济环境、当地房地产市场供应增加以及购房需求变化等因素有关。
从市场环境来看
随着周边新楼盘的不断开发和入市，五岭国际小区二手房面临一定的竞争压力，部分购房者可能会选择更新的楼盘项目，导致五岭国际二手房价格受到一定抑制。
宏观经济形势的变化、银行贷款利率的调整以及购房政策的变动等，也会对五岭国际小区二手房走势产生影响。如经济形势不明朗时，购房者购房意愿可能下降，市场需求减少，房价也会随之受到影响。
郴州五岭国际小区介绍
基本信息
位置：位于五岭板块郴州市民权路，郴州三中旁。
开发商：郴州仁大房地产开发有限公司。
物业公司：郴州龙亭物业服务有限公司。
占地面积与户数：项目一共有159.08亩，计划建成4000余套住宅。
容积率与绿化率：容积率为4.5，绿化率为35%。
小区规划
园区规划：项目分五个园，分别是金桂园、玉荷园、芙蓉园、紫薇园及翠竹园。一期金桂园已竣工，共计12栋，1304户住宅及部分门面；二期玉荷园有7栋30多层以上电梯房，总套数为1228套；芙蓉园有2栋32层的电梯房，总套数为1351套。
配套设施：小区内部设有地下停车库、老年活动中心等，能够满足业主的日常生活和休闲需求。
周边配套
交通配套：周边2km内共有77个公交站，如市三中站、五岭公园站等，交通出行较为便利，小区交通配套得分优于39%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有109个幼儿园、15个小学、7个中学，包括小叮当幼儿园、三十九完小、郴州市第三中学等，教育资源丰富，小区教育配套得分优于22%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有8个医院，小区医疗配套得分优于34%的本区域小区。
购物配套：周边3km内共有11个购物中心、525个超市，如生源（五岭购物广场店）、爱购之家便利店等，购物十分方便，小区购物配套得分优于43%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有28个公园，如五岭公园、五岭广场等，为居民提供了良好的休闲娱乐场所，小区休闲配套得分优于31%的本区域小区。
